Yatırım Risklerini Nasıl Azaltılır

İlk kez yatırımcıların kiralık mülk yatırımıyla birlikte ortaya çıkan riskleri küçümsemeleri cazip gelse de teoride yapılan iyi bir yatırımın hızla kârsız bir girişime dönüşmesinin birkaç sebebi vardır. Yatırımınızı oluşturabilecek veya tahrip edebilecek bu faktörler arasında:

Ciro ve boşluk oranları: Bir kiralık konutta kabul edilebilir bir kâr marjı yaratmada en büyük faktör sadece kiralanmasıdır. Yıllık ortalama%10’dan fazla (veya her yılda yaklaşık 1 ay) ortalama boşluk oranı genellikle karları yok edebilir.

Tahliyeler: Efektif kiracı tarama yöntemleri olmadan, ilk defa ev sahipleri genellikle vasıfsız kiracılara kiraya çıkarlar ve bu da çoğu zaman tahliye işlemlerini gerektirmektedir. Son zamanlarda yapılan bir ankete göre, ortalama tahliye dört aylık kayıp kazanç ile sonuçlanıyor.

Büyük bakım maliyetleri: Genel olarak konuşursak kiracılar, mülk sahipleri gibi evlerinin bakımına yatırım yapmazlar. Bu artan küçük bakım sorunları pahalı onarımlar gerektirir.

Bu senaryoların nasıl önleneceğini bilmek, profesyonel mülk yöneticilerinin uzmanlık alanlarıdır.



WhatsApp chat